פארק מתחם ה-1000: הריאה הירוקה החדשה במערב ראשון-לציון

מערב ראשון-לציון קיבל לאחרונה פנינת טבע עירונית שמסמנת ציון דרך בתכנון המרחב הציבורי של המתחם הרחב הידוע כ-"מתחם ה-1000" (מתחם האלף): פארק חדש עם אגם אקולוגי, מדשאות רחבות, מתקני משחק משפחתיים ושבילי ריצה ואופניים — תוכנית שמנסה לשלב איכות חיים לתושבים החדשים והוותיקים כאחד.

מה יש בפארק :

הפארק תוכנן כמרכז חווייתי לכל המשפחה וכולל בין השאר:

• אגם אקולוגי שמייצר מרחב נינוח ומושך ציפורים ופעילויות חיצוניות.

• שבילי הליכה, ריצה ואופניים המחברים למעגלי פעילות פנימיים במתחם.

• אזורי כושר חיצוניים, מתקני משחק ייעודיים לילדים וגינות מוצלות לפיקניק.

• תשתיות תאורה, שבילי נגישות וחיבור לתחבורה הציבורית של האזור.

למה הפארק חשוב עבור המתחם והעיר

הקמת פארק ריאה ירוקה במיקום אסטרטגי כמו מתחם ה-1000 משמשת כמה מטרות מחוברות: שדרוג איכות חיי התושבים, הגדלת משיכת מגורים ומשרדים לאזור, ומתן ערך מוסף לפרויקטים נדל"ניים שיוקמו מסביב. המתחם עצמו מתוכנן לשלב אלפי יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר — והפארק הופך לאחד מנכסיו הציבוריים המרכזיים שישפיעו על ביקוש הנדל"ן והמחירים באזור.

נקודת מבט של משרד תיווך — מה זה משנה לקונים ומוכרים

מבחינת שוק הנדל"ן, פארק כזה מקצר מרחקים לפעילויות חוץ, מה שמעלה את הערך הנתפס של דירות בסביבה: דירות קרובות לריאה ירוקה נוטות להימכר מהר יותר ולספוג פרימיום ביחס לממוצע העירוני — בעיקר בקרב משפחות וקונים שמחפשים איכות חיים. אם אתם מוכרים נכס במתחם או בסמוך לו, הדגשת הקרבה לפארק, לאגם ולשבילי האופניים היא כלי שיווקי חזק בפוסטים, באנרים וברשימות הנכס. 

הזדמנויות להשקעה והתפתחות עתידית

מתחם ה-1000/מתחם האלף מתוכנן כבר כמרחב עירוני גדול ומשולב — עם תכניות ל-5,000–6,000 יחידות דיור, אזורי תעסוקה ומסחר וכן שטחים ירוקים שמיועדים לשרת אוכלוסייה גדולה. הקמת הפארק היא אינדיקציה נוספת לכך שהאזור ימשיך להתפתח — ומושכת גם חברות ומשרדים שמעוניינים במיקום משולב מול תשתיות תחבורה ושירותים. השקעה בנכסים בשכונות שמתחברות לפארק עלולה להניב תשואה טובה בטווח הבינוני.

חוויית תושבים — יותר מאשר "עוד מדשאה"

מה שמייחד את הפארק במתחם ה-1000 הוא הניסיון לשלב חוויות מגוונות: יום משפחתי עם מתקני משחק ענקיים, מסלולי אופניים וספורט למבוגרים, ואלמנטים אקולוגיים כמו האגם — שגורמים לאנשים להישאר במקום לזמן ארוך יותר ושומרים על תנועה קהילתית באזור. פתיחות לאירועים עירוניים ושיתוף נוסף של העירייה בהפעלת הפארק עשויים להפוך אותו למוקד קהילתי קבוע.

מה לבדוק אם אתם קונים כאן דירה

1. מרחק לפארק ושירותיו (גישה רגלית או אופניים).

2. כיוון הדירה ונוף — דירות המשקיפות על ריאה ירוקה נתפסות כיקרות יותר.

3. תשתיות תחבורה מסביב — קווי אוטובוס וגישה לצירי תנועה מרכזיים.