מומחי הנדל"ן שלכם
בראשון לציון והסביבה

מציאות ביטחונית שמשנה את שוק הנדל"ן בשנים האחרונות, ובמיוחד בתקופות מתוחות בטחונית כמו אלו שאנו חווים כעת עם אזעקות וירי טילים, אחד הדברים הראשונים שרוכשי דירות בודקים הוא האם יש ממ"ד בדירה. אם בעבר אנשים היו מוכנים להתפשר על דירה ללא ממ"ד בתמורה למחיר נמוך יותר או מיקום טוב יותר – כיום המצב שונה לחלוטין. יותר ויותר משפחות מחפשות דירות עם ממ"ד, ולעיתים אף פוסלות דירות מצוינות רק בגלל שאין בהן מרחב מוגן. בראשון לציון, אחת הערים הגדולות והמבוקשות במרכז הארץ, ניתן לראות בבירור כ

מה זה בכלל תמ״א 38? תמ״א 38 (תוכנית מתאר ארצית 38) היא תוכנית ממשלתית שנועדה לחזק מבנים ישנים בישראל מפני רעידות אדמה, תוך מתן תמריצים כלכליים ליזמים ולדיירים. התוכנית אפשרה לבעלי דירות לשפר את הבניין שבו הם גרים – לעיתים ללא עלות ישירה – ובמקביל אפשרה ליזמים להוסיף זכויות בנייה חדשות. במסגרת תמ״א 38 ניתן היה לבצע שני מסלולים עיקריים: חיזוק ותוספת לבניין קיים הריסה ובנייה מחדש של הבניין היתרון הגדול של תמ״א 38 היה האפשרות לקדם פרויקטים יחסית מהר, ללא צורך בתוכנית בניין עיר חד

ראשון לציון היא אחת הערים המרכזיות והמשפיעות בישראל, ולא במקרה גם אחת המבוקשות ביותר בשוק הנדל״ן. ההיסטוריה של ראשון לציון מספרת סיפור של חזון, תכנון והתפתחות עירונית חכמה – תהליך שמתחיל בסוף המאה ה-19 וממשיך עד לשוק נדל״ן פעיל, מגוון ומבוקש במיוחד. הקמת ראשון לציון: רכישת קרקעות וחזון התיישבותי ראשון לציון נוסדה בשנת 1882 ונחשבת לאחת המושבות הראשונות בארץ ישראל. קבוצת חלוצים רכשה אדמות מדרום ליפו והניחה את היסודות ליישוב חקלאי – אך בפועל יצרה בסיס נדל״ני משמעותי. כבר אז ניכר